Il faut savoir qu’une maison notée A en DPE (moins de 50 kWh/m2/an) peut se vendre de 14% à 27% plus cher qu’une maison similaire notée D (entre 151 et 230 kWh/m2/an).
A l’inverse, une maison portant l’étiquette F (entre 331 et 450 kWh/m2/an) peut être vendue entre 10% et 22% moins cher qu’une maison similaire notée D.
L'impact de la classe d'énergie DPE sur les ventes de logements est reconnu.
Une étude réalisée d’après 392 094 actes notariés de maisons et appartements entre 2010 et 2012 montre les résultats suivants pour la moitié nord de la France (zones H1a, H1b, H2a et H2b) :
A l’inverse, une maison portant l’étiquette F (entre 331 et 450 kWh/m2/an) peut être vendue entre 10% et 22% moins cher qu’une maison similaire notée D.
L'impact de la classe d'énergie DPE sur les ventes de logements est reconnu.
Une étude réalisée d’après 392 094 actes notariés de maisons et appartements entre 2010 et 2012 montre les résultats suivants pour la moitié nord de la France (zones H1a, H1b, H2a et H2b) :
- un logement A ou B est vendu environ 26 % plus cher qu'un logement D
- un logement C est vendu environ 13 % plus cher qu'un logement D
- un logement E est vendu environ 7 % moins cher qu'un logement D
- un logement F est vendu environ 10 % moins cher qu'un logement D
- un logement G est vendu environ 13 % moins cher qu'un logement D
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En d’autre terme, les travaux vous permettant de passer d’une classe E à une classe C vous permettront de vendre votre bien 40 000 € de plus qu’en le laissant en l’état.
Considérez que c’est une enveloppe budgétaire très large pour des travaux de rénovation énergétique, qui peut vous laisser envisager de faire réaliser ces travaux par un artisan.
Si vous réalisez ces travaux vous-même, hormis le plaisir du travail accompli et du bénéfice chaque année renouvelé à la lecture de vos factures, le bénéfice de cette opération sera fatalement rentable. Le prix des matériaux sera largement inférieur à la revalorisation de votre bien et la différence sera dans votre poche. En d’autres termes, cette différence sera votre salaire pour la main d’œuvre accomplie.
Les acheteurs sont de plus en plus sensibles aux coûts des énergies, profitez-en !
Et il est probable que les logements classés F soient bientôt intérdits à la vente. Les vendeurs devront réaliser les travaux pour améliorer le DPE avant de vendre.
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